SikaTop 109 Seal – Vữa Chống Thấm Sàn, Mái, Sân Thượng

Mái bằng sân thượng thấm mỗi mùa mưa, trét chống thấm xong vài tháng lại nứt - đó là dấu hiệu bạn đang dùng sai vật liệu cho vị trí đòi hỏi độ đàn hồi. SikaTop 109 Seal được tạo ra đúng để xử lý bài toán này: chống thấm trên bề mặt co giãn nhiệt, có vết nứt nhỏ và chịu tác động thời tiết khắc nghiệt ở ngoại thất.

SikaTop 109 Seal là gì?

SikaTop 109 Seal là vữa chống thấm 2 thành phần có độ đàn hồi cao, gồm bột xi măng polymer gia cường sợi tổng hợp (thành phần A) và nhũ tương polymer lỏng (thành phần B). So với các loại vữa chống thấm cứng thông thường, điểm khác biệt cốt lõi nằm ở sợi polymer gia cường được trộn vào bột - chính thành phần này tạo nên độ đàn hồi, giúp màng chống thấm co giãn theo bề mặt thay vì nứt vỡ khi nhiệt độ thay đổi hoặc công trình bị lún nhẹ.

Với khả năng kéo giãn đến 80–100% so với chiều dài ban đầu, SikaTop 109 Seal lấp kín được các vết nứt nhỏ dưới 0,3 mm mà không cần đục và vá lại - đây là ưu điểm lớn so với dòng vữa cứng như SikaTop 107 Seal.

Thông số kỹ thuật SikaTop 109 Seal

Ghi chú thực tế: Ở sân thượng có diện tích lớn hoặc bề mặt bê tông cũ đã nứt nhiều, mức tiêu hao thực tế thường cao hơn lý thuyết 15–25%. Khi tính vật tư nên lấy mức 3,5 kg/m² cho 2 lớp để không bị thiếu hàng giữa chừng.

SikaTop 109 Seal phù hợp công trình nào?

Đây là câu hỏi quan trọng nhất trước khi quyết định chọn sản phẩm - vì dùng sai vị trí thì dù vật liệu tốt cũng không phát huy được tác dụng.

Mái bằng và sân thượng: Ứng dụng chủ lực của SikaTop 109 Seal. Bề mặt mái bê tông chịu biên độ nhiệt ngày-đêm lớn (có thể chênh 20–30°C ở TP.HCM), liên tục co giãn theo chu kỳ. Vữa cứng sẽ nứt theo thời gian - vữa đàn hồi thì không.

Tường ngoài và mặt đứng công trình: Tường ngoài tiếp xúc mưa nắng trực tiếp, đặc biệt các mặt tường hướng Tây chịu bức xạ nhiệt cao. SikaTop 109 Seal chịu được tia UV và không bị phấn hóa nhanh như một số vật liệu chống thấm khác.

Hồ bơi và hồ cảnh quan ngoài trời: Ứng dụng này đòi hỏi cả hai yếu tố: chịu áp lực nước và chịu giãn nở nhiệt. SikaTop 109 Seal đáp ứng được cả hai, phù hợp cho thành và đáy hồ bơi dân dụng.

Ban công, lô gia, khe co giãn nhỏ: Những vị trí hay bị bỏ qua trong quá trình thi công chống thấm tổng thể nhưng lại là điểm dễ thấm nhất. SikaTop 109 Seal xử lý tốt nhờ độ đàn hồi cao.

Tường và sàn nhà vệ sinh tầng trên: Vị trí này tuy không chịu giãn nở nhiệt mạnh nhưng hay có vết nứt co ngót. SikaTop 109 Seal xử lý tốt mà không cần đục lại vết nứt như với vữa cứng.

Nếu công trình của bạn là tầng hầm, bể nước ngầm hay hầm kỹ thuật - các vị trí cần chịu áp lực nước ngược cao hơn là độ đàn hồi - SikaTop 107 Seal là lựa chọn phù hợp hơn. Xem thêm danh mục đầy đủ sản phẩm chống thấm Sika để chọn đúng theo từng vị trí.

Cách thi công SikaTop 109 Seal đúng kỹ thuật

Bước 1 – Chuẩn bị bề mặt

Bề mặt sạch, chắc và thô là điều kiện không thể bỏ qua. Loại bỏ toàn bộ bụi bẩn, rong rêu, sơn cũ bong tróc, lớp vữa yếu bằng máy mài hoặc chổi sắt. Bề mặt trơn nhẵn cần phải tạo nhám để tăng độ bám.

Với vết nứt từ 0,3 mm trở xuống, SikaTop 109 Seal có thể tự lấp kín nhờ độ đàn hồi. Vết nứt lớn hơn 0,3 mm cần đục thành rãnh chữ V, làm sạch và trét lại bằng vữa xi măng hoặc SikaTop Seal 105 trước khi phủ lớp SikaTop 109 Seal bên ngoài.

Làm ẩm đều bề mặt bằng nước sạch 2–3 tiếng trước khi thi công. Bề mặt phải đạt trạng thái ẩm bão hòa nhưng không còn đọng nước - ấn tay vào thấy ẩm mát là đúng.

Bước 2 – Pha trộn 2 thành phần

Đổ toàn bộ phần lỏng (B) vào thùng trộn trước. Từ từ đổ bột (A) vào theo tỉ lệ A : B = 3,5 : 1 theo khối lượng, khuấy bằng máy tốc độ thấp trong 3–5 phút đến khi hỗn hợp mịn đồng nhất.

Một điểm cần chú ý riêng với SikaTop 109 Seal: do có sợi polymer trong bột, hỗn hợp sau khi trộn sẽ hơi nhớt và dính hơn so với 107 Seal - đây là đặc tính bình thường, không phải lỗi pha. Không thêm nước để làm loãng vì sẽ phá vỡ tỉ lệ polymer và làm mất tính đàn hồi.

Pot life khoảng 45–60 phút ở 25°C. Trời nóng trên 33°C nên pha từng mẻ nhỏ 15 kg, thi công xong mới pha tiếp.

Bước 3 – Thi công lớp 1 và lớp 2

Dùng cọ quét hoặc bay nhựa thi công lớp đầu tiên đều tay theo một chiều cố định. Tại các góc tường-sàn, chân cột, xung quanh ống xuyên sàn và khe co giãn - bắt buộc dán băng vải sợi thủy tinh vào ngay sau lớp 1 khi còn ướt, ấn nhẹ cho bám đều.

Chờ lớp 1 se mặt nhưng chưa khô hẳn - thường 4–8 tiếng tùy độ ẩm và nhiệt độ - rồi thi công lớp 2 vuông góc với lớp 1. Không chờ lớp 1 khô hoàn toàn mới làm lớp 2 vì hai lớp sẽ không liên kết tốt với nhau.

Tổng độ dày sau 2 lớp đạt khoảng 2–2,5 mm. Những vị trí chịu nước liên tục như đáy hồ bơi hoặc sân thượng không có lớp bảo vệ phía trên, nên thi công 3 lớp để tăng thêm độ bền.

Bước 4 – Bảo dưỡng

Tránh ánh nắng trực tiếp và mưa trong 24 giờ đầu sau khi thi công lớp cuối. Nếu trời nắng to, phun sương nhẹ 2–3 lần để giữ ẩm, tránh bề mặt khô quá nhanh gây nứt chân chim.

Sau 3 ngày có thể chịu nước. Với sân thượng hoặc mái bằng, nếu có thể thử nước 24–48 tiếng trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện bề mặt - đây là cách đơn giản nhất để xác nhận chống thấm đạt yêu cầu.

Lỗi hay gặp khi thi công SikaTop 109 Seal ngoài công trình

Thêm nước vào hỗn hợp khi thấy khó quét: Đây là lỗi phổ biến nhất và nguy hiểm nhất. Thêm nước phá vỡ tỉ lệ polymer, màng sau khi khô sẽ mất độ đàn hồi, nứt sớm và không còn chống thấm hiệu quả. Nếu hỗn hợp khó quét, hãy kiểm tra lại tỉ lệ pha - không thêm nước.

Bỏ qua băng vải sợi thủy tinh tại góc và khe: Đây là vị trí tập trung ứng suất lớn nhất khi công trình co giãn. Không gia cường thì dù quét đủ lớp, màng vẫn bị bóc tại đây sau 1–2 mùa mưa nắng.

Thi công lên bề mặt còn ướt sũng: Bề mặt đọng nước làm hỗn hợp không bám được, sau khi khô sẽ bong từng mảng. Làm ẩm khác với để ướt - bề mặt phải ẩm đều, không có vũng nước.

Không xử lý vết nứt lớn trước khi quét: SikaTop 109 Seal chỉ tự lấp kín vết nứt dưới 0,3 mm. Vết nứt lớn hơn không được xử lý sẽ xuyên qua màng chống thấm ngay cả khi quét 3–4 lớp.

Thi công trời mưa hoặc nắng gắt quá 35°C: Mưa làm loãng hỗn hợp ngay trên bề mặt. Nắng quá làm pot life rút ngắn còn 20–30 phút, hỗn hợp đặc nhanh và khó thi công đều. Nên thi công sáng sớm hoặc chiều mát.

SikaTop 109 Seal khác gì Sikalastic 590?

Cả hai đều là sản phẩm chống thấm đàn hồi của Sika, nhưng khác nhau căn bản về bản chất vật liệu và ứng dụng.

SikaTop 109 Seal - gốc xi măng polymer, cứng hơn sau khi khô, có thể lát gạch hoặc đổ bê tông bảo vệ trực tiếp lên trên. Phù hợp cho mái bằng, sân thượng, hồ bơi - những vị trí sẽ có lớp hoàn thiện bên trên.

Sikalastic 590 - gốc polyurethane 1 thành phần, đàn hồi cao hơn nhiều (giãn dài trên 300%), chịu UV tốt, bề mặt sau khi khô vẫn mềm dẻo. Phù hợp cho mái không có lớp bảo vệ phía trên, khe co giãn lớn, bề mặt chuyển động mạnh - nhưng không lát gạch trực tiếp lên trên được.

Hiểu đơn giản: 109 Seal dùng khi phía trên sẽ có lớp gạch hoặc bê tông, Sikalastic 590 dùng khi màng chống thấm phơi trực tiếp không có lớp bảo vệ.

Mua SikaTop 109 Seal chính hãng tại Tavaco

Tavaco phân phối chính thức sản phẩm Sika tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam. Hàng có đầy đủ tem nhãn, xuất xứ rõ ràng - không phải hàng nhái hay hàng tồn kho không rõ nguồn gốc đang lưu thông khá nhiều trên thị trường.

Khi liên hệ Tavaco, bạn sẽ được tư vấn cụ thể theo đặc điểm công trình: diện tích cần chống thấm, vị trí thi công, tình trạng vết nứt hiện tại - từ đó tính được chính xác số lượng vật tư cần mua, tránh mua thừa hoặc thiếu hàng giữa chừng.

Xem bảng báo giá chống thấm Sika hoặc nhắn tin trực tiếp để được báo giá nhanh theo số lượng thực tế.

Câu hỏi thường gặp về SikaTop 109 Seal

SikaTop 109 Seal có lát gạch trực tiếp lên trên được không? Được. Sau khi SikaTop 109 Seal khô hoàn toàn (tối thiểu 3–5 ngày), có thể lát gạch bằng keo dán gạch thông thường. Đây là ưu điểm so với màng polyurethane - vì màng PU mềm dẻo sẽ không giữ được keo dán gạch bền lâu.

Một bộ 30 kg SikaTop 109 Seal quét được bao nhiêu m²? Ở mức tiêu hao thực tế khoảng 3,0–3,5 kg/m² cho 2 lớp, một bộ 30 kg quét được khoảng 8–10 m². Bề mặt cũ, nhiều vết nứt nhỏ hoặc bê tông nhám thô sẽ tiêu hao nhiều hơn.

SikaTop 109 Seal mất bao lâu để chịu nước hoàn toàn? 3 ngày ở 25°C. Nếu thời tiết mát và độ ẩm cao hơn bình thường, nên chờ thêm 1–2 ngày trước khi thử nước hoặc lát gạch.

Có thể dùng SikaTop 109 Seal cho bể nước sinh hoạt không? Có thể, nhưng cần vệ sinh bể và xả nước rửa ít nhất 2–3 lần trước khi đưa vào sử dụng. Nếu bể chứa nước ngầm và chịu áp lực nước từ bên ngoài đẩy vào, SikaTop 107 Seal chịu áp lực ngược tốt hơn và phù hợp hơn cho vị trí này.

Thi công 1 lớp được không? Không đủ. Tối thiểu 2 lớp để đạt độ dày và tính liên tục của màng. Với mái bằng hoặc sân thượng phơi nắng mưa trực tiếp không có lớp bảo vệ, nên thi công 3 lớp.

Thiên Văn Tavaco – Chuyên gia tư vấn sơn tại Công ty TNHH Sơn Tavaco (MST: 0317933541). Hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn và phân phối sơn nước, dầu, sơn epoxy, sơn chống thấm cho các công trình dân dụng và công nghiệp tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam. Đại lý cấp 1 chính thức: Dulux (AkzoNobel), Jotun, Nippon, Seamaster, Kova.