Sơn Chống Thấm Siêu Co Giãn Seamaster Elasticmax (8655)

Sân thượng nhà bạn đã ốp gạch, nhìn bề mặt vẫn khô ráo bình thường - nhưng cứ sau vài trận mưa lớn, trần nhà bên dưới lại xuất hiện vệt ố loang. Đây là kiểu thấm khó phát hiện sớm nhất: nước không ngấm qua mặt gạch, mà len qua các đường ron/mạch gạch đã hở theo thời gian, xuống tới lớp bê tông bên dưới rồi mới lộ ra ở trần tầng dưới.

Có một dạng tình huống khác cũng phổ biến không kém: những vị trí khớp nối, cổ ống thoát nước, chân tường tiếp giáp sàn - nơi bê tông co giãn mạnh nhất mỗi khi nhiệt độ thay đổi đột ngột giữa nắng gắt ban ngày và mưa dông buổi chiều. Đây chính là những chỗ vết nứt hay xuất hiện trở lại đúng vị trí cũ, dù đã từng chống thấm rồi.

Nếu bạn đang tìm giải pháp cho những vị trí "khó chiều" như vậy - nứt sâu, khớp nối, sân thượng ốp gạch - thì trước khi nghĩ đến sản phẩm cụ thể, cần hiểu rõ vì sao những vị trí này lại thấm dai dẳng hơn các khu vực khác.

Vì sao có những chỗ chống thấm rồi vẫn nứt lại dù đã dùng loại co giãn tốt?

Không phải vết nứt nào cũng giống nhau. Một vết nứt chân chim nhỏ, ổn định trên mặt tường thường dễ xử lý hơn nhiều so với vết nứt sâu, nứt xuyên qua lớp bê tông do co ngót mạnh - loại vết nứt này thường xuất hiện ở sàn mái, sân thượng lộ thiên, nơi chịu tác động trực tiếp của nắng mưa quanh năm.

Với sân thượng đã ốp gạch, câu chuyện còn phức tạp hơn. Nước không nhất thiết phải đi qua vết nứt của gạch - chỉ cần mạch ron giữa các viên gạch bị hở do co ngót lâu ngày, nước đã có đường thấm xuống lớp bê tông bên dưới. Đây là lý do nhiều nhà dù bề mặt sân thượng nhìn vẫn "lành lặn" mà trần bên dưới vẫn bị ố.

Ngoài ra, các vị trí như khớp nối kết cấu, cổ ống thoát nước, chân tường tiếp giáp sàn - nơi hai bề mặt vật liệu khác nhau gặp nhau - thường chịu ứng suất co giãn lớn hơn hẳn phần diện tích phẳng còn lại. Nếu lớp chống thấm chỉ co giãn ở mức vừa phải, những vị trí này rất dễ nứt trở lại sau một thời gian, dù các khu vực khác vẫn ổn.

Vậy với những tình huống "khó" như vậy, cần lớp chống thấm co giãn ở mức độ nào mới đủ?

Tiêu chí chọn chống thấm cho khu vực co giãn mạnh, dễ nứt sâu

Độ co giãn cực cao, không chỉ ở mức "co giãn thường". Với vết nứt sâu hoặc khu vực rung động liên tục, lớp chống thấm cần giãn ra được rất nhiều lần trước khi có nguy cơ rách màng - mức co giãn của các dòng chống thấm phổ thông đôi khi chưa đủ cho những vị trí này.

Tạo được màng liên tục, không mối nối. Đây là yếu tố quan trọng riêng cho sân thượng ốp gạch hoặc khu vực nhiều mạch ron, khớp nối - một lớp phủ liền mạch sẽ hạn chế được các điểm yếu để nước len qua, khác với việc chỉ trám vá từng chỗ riêng lẻ.

Độ bền màng khi bị kéo giãn nhiều lần. Không chỉ giãn được một lần, mà phải chịu được chu kỳ co giãn lặp đi lặp lại theo mùa mà không bị chai cứng hay rạn theo thời gian.

Thi công được trên nhiều loại bề mặt, kể cả mái kim loại, mái lợp amiang. Không phải sản phẩm chống thấm nào cũng bám tốt trên các bề mặt này - nếu công trình có mái tôn hoặc mái amiang cần xử lý cùng lúc, nên ưu tiên loại đã kiểm chứng thi công được cho các bề mặt đó.

Vẫn cần đủ các yếu tố nền tảng: chống rêu mốc, chống kiềm hoá cho bề mặt bê tông mới, chống chịu tia nắng gay gắt nếu dùng ngoài trời, và an toàn khi thi công gần khu sinh hoạt.

Giải pháp - nhóm chống thấm siêu co giãn gốc Polyurethane

Với các tình huống nứt sâu, khớp nối, sân thượng ốp gạch như trên, hướng xử lý phù hợp là dùng lớp chống thấm gốc Polyurethane phân tán dạng nước. So với nhóm chống thấm co giãn thông thường, dòng gốc Polyurethane thường có độ giãn dài vượt trội hơn hẳn, phù hợp hơn cho những vị trí biến động mạnh mà các dòng chống thấm co giãn ở mức thông thường khó đáp ứng được.

Đây chính là hướng giải pháp mà dòng sơn chống thấm siêu co giãn Seamaster Elasticmax (8655) được thiết kế để đáp ứng.

Sơn Chống Thấm Siêu Co Giãn Seamaster Elasticmax (8655)

Sơn chống thấm siêu co giãn Seamaster Elasticmax 8655 là sản phẩm gốc Polyurethane phân tán, một thành phần, pha bằng nước. Đây là lớp phủ đàn hồi mạnh, có khả năng co giãn theo vết nứt sâu mà không bị nứt vỡ theo mùa - mức độ co giãn của dòng này cao hơn hẳn so với nhóm chống thấm co giãn thông thường, phù hợp cho đúng những vị trí "khó" đã nói ở trên:

• Độ giãn dài đứt màng ước tính 1000% (theo tiêu chuẩn thử nghiệm ASTM D412) - hiểu đơn giản, màng sơn có thể giãn ra gấp nhiều lần chiều dài ban đầu trước khi bị rách, nên "theo" được cả những vết nứt sâu, khớp nối co giãn mạnh mà nhiều loại chống thấm khác khó đáp ứng.
• Độ căng màng trên 8 Mpa (ASTM D412) - màng sơn chịu kéo giãn tốt, khó bị rách dù phải co giãn lặp đi lặp lại nhiều lần theo chu kỳ nắng mưa trong năm.
• Tạo lớp chống thấm liền mạch, không mối nối - phù hợp cho sân thượng ốp gạch, khu vực nhiều mạch ron hoặc khớp nối kết cấu.
• Chống tảo, nấm mốc, chống kiềm hoá, chống muối hoá - phù hợp cả bề mặt bê tông mới lẫn khu vực ẩm thấp lâu ngày.
• Chịu được thời tiết khắc nghiệt, kháng tia cực tím - thích hợp cho sân thượng, mái bằng lộ thiên phơi nắng trực tiếp quanh năm.
• Không chứa APEO, không độc hại, không cháy - an toàn khi thi công gần khu vực sinh hoạt.

Ứng dụng thực tế

Sơn Elasticmax 8655 dùng được cho: gạch, tường, bậu cửa sổ, ban công, mái bê tông, và đặc biệt là mái kim loại, mái lợp amiang - đây là điểm khác biệt so với nhiều dòng chống thấm co giãn khác thường chỉ dùng cho bề mặt bê tông hoặc tường, giúp bạn xử lý được nhiều hạng mục khác nhau bằng cùng một sản phẩm.

Bảng thông số kỹ thuật

Trước khi thi công, nên nắm các thông số dưới đây để tính toán đúng lượng sơn cần mua và thời gian thi công cho từng lớp:

Hướng dẫn thi công tóm tắt

Với các vết nứt sâu hoặc khớp nối, nên xử lý trám kín trước khi phủ lớp chống thấm - lớp chống thấm co giãn tốt đến đâu cũng cần bề mặt nền được xử lý đúng cách mới phát huy hết hiệu quả. Bề mặt cần khô, sạch, không dính dầu mỡ hay bụi bẩn. Với bề mặt kim loại có rỉ sét hoặc lớp sơn cũ bong tróc, cần làm sạch bằng bàn chải kim loại trước khi thi công.

Sản phẩm đã pha sẵn, chỉ cần khuấy đều trước khi dùng. Lớp đầu tiên có thể pha loãng tối đa 5% nước để tăng độ bám, các lớp sau nên giữ nguyên không pha loãng thêm. Thi công bằng cọ, ru lô hoặc máy phun đều được, nên sơn 2-3 lớp mỏng thay vì một lớp dày để đạt độ bền tốt nhất.

Giá Sơn Chống Thấm Siêu Co Giãn Seamaster Elasticmax (8655) Tại Đại Lý Sơn Tavaco

• 5kg: khoảng 1.600.000đ – 1.700.000đ
• 20kg: khoảng 5.700.000đ – 6.000.000đ

Giá tham khảo cập nhật tháng 7/2026, có thể thay đổi theo thời điểm và khu vực giao hàng. Để có báo giá chính xác cho khối lượng công trình cụ thể, liên hệ trực tiếp đại lý sơn Tavaco.

Câu hỏi thường gặp về sơn chống thấm siêu co giãn Seamaster Elasticmax 8655

Elasticmax 8655 khác gì so với dòng chống thấm co giãn thông thường?
Điểm khác biệt chính nằm ở mức độ co giãn - Elasticmax 8655 gốc Polyurethane có độ giãn dài đứt màng ước tính tới 1000%, cao hơn hẳn so với nhóm chống thấm co giãn thông thường vốn chỉ ở mức vài trăm phần trăm. Vì vậy, dòng này phù hợp hơn cho các vị trí nứt sâu, khớp nối, khu vực chịu co giãn mạnh - còn với các vết nứt nhỏ, ổn định thông thường thì dòng chống thấm co giãn phổ thông vẫn đáp ứng tốt.

Elasticmax 8655 dùng được cho mái tôn, mái amiang không?
Được. Đây là một trong những điểm mạnh của dòng này - ngoài các bề mặt phổ biến như tường, bê tông, sản phẩm còn thi công được trên mái kim loại và mái lợp amiang.

1kg sơn Elasticmax 8655 thi công được bao nhiêu m²?
Theo độ phủ lý thuyết, khoảng 2.6 – 4.0 m² cho mỗi kg, tuỳ vào độ nhám và tình trạng bề mặt. Với bề mặt có nhiều mạch ron hoặc bề mặt gồ ghề, độ phủ thực tế thường thấp hơn số lý thuyết này.

Có cần sơn lót trước khi dùng Elasticmax 8655 không?
Với bề mặt mới, sạch, đạt điều kiện khô tiêu chuẩn thì có thể thi công trực tiếp. Với các vết nứt sâu hoặc khớp nối, nên xử lý trám kín trước - nếu cần tư vấn cụ thể theo tình trạng thực tế của công trình, đội ngũ kỹ thuật Tavaco có thể hỗ trợ thêm.

CÔNG TY TNHH SƠN TAVACO

• MST: 0317933541
• Địa chỉ: 36A Trương Vĩnh Ký, P. Tân Thành, Q. Tân Phú, TP.HCM
• ĐT: 0902.791.288 – 0902.387.288
• Email: tavaco.vn@gmail.com
• Website: sontavaco.com

Thiên Văn Tavaco – Chuyên gia tư vấn sơn tại Công ty TNHH Sơn Tavaco (MST: 0317933541). Hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn và phân phối sơn nước, dầu, sơn epoxy, sơn chống thấm cho các công trình dân dụng và công nghiệp tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam. Đại lý cấp 1 chính thức: Dulux (AkzoNobel), Jotun, Nippon, Seamaster, Kova.