SikaTop 107 Seal – Vữa Chống Thấm 2 Thành Phần

Nhà đang thấm, thợ báo giá có ghi "SikaTop 107 Seal" mà bạn chưa biết sản phẩm này là gì, thi công thế nào, một thùng quét được bao nhiêu mét vuông? Bài này giải quyết hết - từ thông số kỹ thuật, cách pha trộn, quy trình thi công đến những lỗi hay gặp ngoài công trình mà sách hướng dẫn không bao giờ nói.

SikaTop 107 Seal là gì?

SikaTop 107 Seal là vữa chống thấm 2 thành phần gồm bột xi măng polymer (thành phần A) và nhũ tương polymer lỏng (thành phần B). Khi trộn hai thành phần lại với nhau, hỗn hợp tạo thành lớp màng đặc chắc bám chặt vào bề mặt bê tông, gạch, vữa - lấp kín các lỗ mao dẫn li ti mà mắt thường không nhìn thấy được.

Cơ chế chống thấm của sản phẩm này hoạt động theo nguyên lý mao dẫn ngược: các tinh thể polymer thấm sâu vào bê mặt, phát triển bên trong lỗ rỗng và vết nứt nhỏ, tạo thành rào cản ngăn nước xâm nhập từ cả hai phía - từ ngoài vào và từ trong ra (chống thấm âm).

Đây là lý do SikaTop 107 Seal được dùng phổ biến cho tầng hầm, bể nước ngầm, và các cấu kiện chịu áp lực nước ngược liên tục - những vị trí mà sơn chống thấm thông thường hoặc màng chống thấm khó thi công hoặc không đủ độ bám.

Thông số kỹ thuật SikaTop 107 Seal

Lưu ý thực tế: Độ phủ ngoài công trình thường thấp hơn con số lý thuyết 10–20% tùy độ nhám và hút nước của bề mặt. Khi tính vật tư, nên cộng thêm hệ số hao hụt 15% để tránh thiếu hàng giữa chừng.

SikaTop 107 Seal phù hợp công trình nào?

Sản phẩm này không phải dùng được cho mọi vị trí thấm - hiểu đúng ứng dụng giúp bạn chọn đúng và tránh lãng phí.

Tầng hầm và móng công trình: Đây là ứng dụng chủ lực của SikaTop 107 Seal. Tầng hầm thường chịu áp lực nước ngầm từ bên ngoài đẩy vào, đòi hỏi vật liệu chống thấm có khả năng chịu áp lực ngược. SikaTop 107 Seal đáp ứng yêu cầu này.

Bể nước sinh hoạt và bể bơi: Sản phẩm không độc, an toàn cho bể chứa nước sinh hoạt sau khi đã khô hoàn toàn và xả nước rửa bể đúng quy trình. Thường được dùng cho bể ngầm, bể mái dân dụng.

Nhà vệ sinh, phòng tắm: Vị trí thấm phổ biến nhất trong nhà ở. SikaTop 107 Seal xử lý tốt cho sàn và tường nhà vệ sinh, đặc biệt khu vực góc tường-sàn hay bị thấm do co ngót.

Sàn mái bê tông: Phù hợp với mái bằng chịu nước mưa trực tiếp, tuy nhiên cần phủ thêm lớp bảo vệ (sơn chống nhiệt hoặc gạch lát) nếu mái phơi nắng liên tục vì màng xi măng polymer có thể nứt theo thời gian khi giãn nở nhiệt.

Hố thang máy, hầm kỹ thuật, mương thoát nước: Các cấu kiện bê tông dưới đất thường xuyên tiếp xúc với nước ngầm.

Nếu công trình của bạn là sân thượng có diện tích lớn, mái dốc hoặc bề mặt hay giãn nở – co ngót mạnh, nên cân nhắc SikaTop 109 Seal - dòng có độ đàn hồi cao hơn, chịu chuyển động cơ học tốt hơn. Xem thêm toàn bộ danh mục chống thấm Sika để chọn đúng sản phẩm theo từng vị trí.

Cách thi công SikaTop 107 Seal đúng kỹ thuật

Thi công chống thấm khác với sơn tường thông thường ở chỗ: chuẩn bị bề mặt chiếm 70% thành công. Lớp sơn đẹp mấy mà bề mặt không sạch thì 3 tháng sau thấm lại như thường.

Bước 1 – Chuẩn bị bề mặt

Đây là bước quan trọng nhất, cũng là bước hay bị rút gọn nhất ngoài công trình.

Dùng máy mài hoặc đục tay loại bỏ toàn bộ bụi bẩn, dầu mỡ, sơn cũ bong tróc, rêu mốc và các phần vữa yếu. Bề mặt phải chắc, sạch và thô - không nhẵn bóng vì bề mặt quá nhẵn sẽ làm giảm độ bám.

Các vết nứt trên 0,5 mm cần đục rộng thành hình chữ V, vệ sinh sạch rồi trét lại bằng vữa xi măng mác cao hoặc SikaTop 109 Seal trước khi thi công lớp phủ. Đừng bỏ qua bước này - vết nứt không được xử lý là điểm yếu chí mạng.

Trước khi thi công 2–3 tiếng, làm ẩm đều bề mặt bằng nước sạch. Bề mặt phải ẩm nhưng không đọng nước - nếu có vũng nước là phải chờ khô bớt.

Bước 2 – Pha trộn 2 thành phần

Đổ toàn bộ thành phần lỏng (B) vào thùng sạch trước. Sau đó từ từ đổ bột (A) vào lỏng (không làm ngược lại) theo tỉ lệ A:B = 3:1 theo khối lượng.

Dùng máy khuấy tốc độ thấp (khoảng 400–600 vòng/phút) khuấy đều trong 3–5 phút cho đến khi hỗn hợp mịn, không vón cục. Tránh khuấy tốc độ cao vì sẽ đưa nhiều bọt khí vào hỗn hợp, ảnh hưởng chất lượng màng chống thấm.

Sau khi pha xong, pot life khoảng 45–60 phút ở 25°C. Trời nắng nóng trên 35°C, hỗn hợp đặc nhanh hơn - nên pha từng mẻ nhỏ, dùng đến đâu pha đến đó.

Bước 3 – Thi công lớp 1 và lớp 2

Dùng cọ quét hoặc bàn chà tay quét lớp đầu tiên theo một chiều nhất định (ngang hoặc dọc). Quét đều, không để ứ đọng ở góc cạnh.

Chờ lớp 1 bắt đầu se mặt (khoảng 4–6 tiếng tùy thời tiết) rồi mới quét lớp 2. Lớp 2 quét vuông góc với lớp 1 - nếu lớp 1 quét ngang thì lớp 2 quét dọc. Cách làm này đảm bảo không bị sót điểm nào.

Tổng độ dày khô sau 2 lớp đạt khoảng 2 mm. Những vị trí góc tường-sàn, chân cột, xung quanh ống xuyên sàn - nên dán thêm băng vải sợi thủy tinh vào giữa 2 lớp để tăng khả năng chống nứt và bong tách.

Bước 4 – Bảo dưỡng và kiểm tra

Trong vòng 24 giờ đầu sau khi thi công, tránh để nước mưa hay ánh nắng trực tiếp chiếu thẳng vào bề mặt. Phun sương nhẹ để giữ ẩm nếu trời quá khô và nắng.

Sau 3 ngày, tiến hành thử nước bằng cách chứa nước cao 5–10 cm trong vòng 24–48 tiếng. Nếu không thấy thấm qua trần hoặc tường bên dưới là đạt.

Lỗi hay gặp khi thi công SikaTop 107 Seal và cách tránh

Qua nhiều công trình thực tế, có một số lỗi lặp đi lặp lại khiến chống thấm thất bại dù dùng đúng sản phẩm tốt:

Bề mặt quá khô khi thi công: Bê tông hút hết nước trong hỗn hợp trước khi màng kịp hình thành, dẫn đến nứt chân chim và bong tróc sau vài tháng. Làm ẩm bề mặt trước là bắt buộc, không phải tuỳ chọn.

Pha sai tỉ lệ: Cho nhiều nước vào để dễ quét là sai hoàn toàn. Pha loãng hơn khuyến cáo làm giảm mật độ polymer, màng chống thấm sẽ yếu và bong sớm.

Quét khi trời đang mưa hoặc bề mặt còn đọng nước: Hỗn hợp không bám được, sau khi khô sẽ có lớp trắng phấn trên mặt và không có tác dụng chống thấm.

Bỏ qua xử lý vết nứt và góc tường-sàn: Đây là điểm yếu cơ học lớn nhất. Nếu không gia cường bằng băng sợi thủy tinh ở những vị trí này, dù quét 3-4 lớp vẫn dễ bị nứt theo.

Thi công 1 lớp để tiết kiệm vật tư: SikaTop 107 Seal yêu cầu tối thiểu 2 lớp để đạt độ dày và tính liên tục của màng. 1 lớp không đủ, đặc biệt ở những vị trí chịu áp lực nước cao.

SikaTop 107 Seal khác gì SikaTop 109 Seal?

Câu hỏi này xuất hiện rất nhiều khi gia chủ so sánh báo giá từ nhiều nhà thầu.

SikaTop 107 Seal - cứng hơn, độ bền nén cao, chịu áp lực nước ngược tốt. Phù hợp cho bể nước, tầng hầm, hầm kỹ thuật - những vị trí ít giãn nở nhiệt, cần chống thấm chịu áp lực thủy tĩnh.

SikaTop 109 Seal - có thêm sợi polymer gia cường, đàn hồi tốt hơn, chịu chuyển động cơ học và vết nứt tốt hơn. Phù hợp cho sân thượng, mái bằng, tường ngoài - những vị trí giãn nở nhiệt mạnh theo mùa.

Nói đơn giản: 107 chịu nước áp lực, 109 chịu vết nứt và chuyển động. Nhiều công trình dùng cả hai - 107 cho tầng hầm và bể nước, 109 cho mái và tường ngoài.

Xem thêm các sản phẩm chống thấm Sika phù hợp cho từng vị trí tại danh mục chống thấm Sika tại Tavaco.

Mua SikaTop 107 Seal chính hãng tại Tavaco

Tavaco là đại lý phân phối chính thức sản phẩm Sika tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam. Hàng có xuất xứ rõ ràng, tem nhãn đầy đủ, không phải hàng nhái hay hàng tồn kho không rõ nguồn gốc - vấn đề khá phổ biến trên thị trường vật liệu xây dựng hiện nay.

Tại Tavaco bạn được:

• Tư vấn chọn đúng sản phẩm theo đặc điểm công trình (miễn phí)
• Báo giá theo số lượng, hỗ trợ tính toán khối lượng vật tư
• Giao hàng tận công trình khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận
• Hỗ trợ kỹ thuật thi công khi cần

Xem bảng giá chống thấm Sika mới nhất hoặc liên hệ trực tiếp để được báo giá nhanh theo nhu cầu thực tế của công trình.

Câu hỏi thường gặp về SikaTop 107 Seal

SikaTop 107 Seal có an toàn cho bể nước sinh hoạt không?
Có. Sản phẩm không độc hại và an toàn cho bể chứa nước sinh hoạt sau khi đã khô hoàn toàn (tối thiểu 7 ngày) và vệ sinh bể đúng quy trình trước khi đưa vào sử dụng. Sika có tài liệu kỹ thuật xác nhận điều này.

Một bộ 30 kg SikaTop 107 Seal quét được bao nhiêu m²?
Theo lý thuyết, mức tiêu thụ khoảng 2,4–3,0 kg/m² cho 2 lớp. Một bộ 30 kg quét được khoảng 10–12 m² tùy độ nhám và hút nước của bề mặt. Bề mặt cũ, nhám, hút nước nhiều thì tiêu hao cao hơn.

SikaTop 107 Seal khô sau bao lâu?
Đi lại nhẹ được sau 24 giờ ở 20°C. Chịu nước hoàn toàn sau 3 ngày. Nếu là bể nước, nên chờ 7 ngày trước khi đổ nước vào.

Có thể dùng SikaTop 107 Seal thay Sikalastic không?
Không hoán đổi được cho nhau. Sikalastic 590 là màng đàn hồi polyurethane, phù hợp cho bề mặt giãn nở mạnh và vết nứt động. SikaTop 107 Seal là vữa cứng xi măng polymer, phù hợp cho áp lực nước ngược. Hai sản phẩm có cơ chế và ứng dụng khác nhau.

Có cần sơn lót trước khi thi công SikaTop 107 Seal không?
Thông thường không cần lớp lót riêng. Tuy nhiên, với bề mặt cũ, hút nước mạnh hoặc bề mặt đã bị cacbonat hóa, nên quét một lớp hồ dầu pha loãng hoặc sử dụng đúng sản phẩm lót tương thích theo khuyến cáo của Sika cho từng trường hợp cụ thể.

Thiên Văn Tavaco – Chuyên gia tư vấn sơn tại Công ty TNHH Sơn Tavaco (MST: 0317933541). Hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn và phân phối sơn nước, dầu, sơn epoxy, sơn chống thấm cho các công trình dân dụng và công nghiệp tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam. Đại lý cấp 1 chính thức: Dulux (AkzoNobel), Jotun, Nippon, Seamaster, Kova.