Giá Nhân Công Sơn Nhà Tính Theo M2 Hay Ngày Công?

Thứ hai - 06/07/2026 11:45
Có anh chị hỏi 2 đội thi công, một bên báo "25 nghìn một mét vuông", một bên báo "700 nghìn một ngày công một thợ" - nghe xong không biết đội nào rẻ hơn, vì hai cách báo giá không cùng đơn vị để so trực tiếp.Đây không phải do đội nào cố tình báo mập mờ, mà là ngành sơn nhà vốn có 2 cách tính tiền công phổ biến, mỗi cách phục vụ một mục đích khác nhau.
Mục lục

Vì sao có 2 cách tính nhân công khác nhau?

Báo giá theo m² tính tiền công cố định theo diện tích, không phụ thuộc số ngày thi công thực tế - nhà thầu chịu trách nhiệm về năng suất và tiến độ. Chủ nhà biết trước tổng chi phí ngay từ đầu, dễ so sánh giữa các nơi báo giá.

Báo giá theo ngày công tính tiền công theo số ngày thợ làm việc thực tế - dễ kiểm soát với công trình nhỏ, nhưng khó dự đoán tổng chi phí trước khi thi công, vì phụ thuộc vào tiến độ thực tế (thợ làm nhanh hay chậm, có phát sinh gì giữa đường không).

Không có cách nào "đúng" hơn cách nào - vấn đề là anh chị cần biết mình đang trả theo kiểu nào để so sánh đúng cách và tránh bị đội chi phí bất ngờ.

Đơn giá tham khảo theo m² (báo giá theo khối lượng)

Giá tham khảo phổ biến khu vực TP.HCM, theo kinh nghiệm thi công/tư vấn của Tavaco, cập nhật tháng 7/2026. Giá có thể thay đổi theo khu vực và điều kiện công trình cụ thể - anh chị nên liên hệ Tavaco để có báo giá chính xác.

Chỉ lăn sơn, không trét bột

Áp dụng khi: tường mới đã bả hoàn thiện, chỉ cần lăn 1 lớp lót + 2 lớp phủ.

Hạng mụcĐơn giá
Sơn nước nội thất (chỉ sơn)18.000 – 30.000 đ/m²
Sơn nước ngoại thất (chỉ sơn)22.000 – 35.000 đ/m²

Sơn + trét bột (hoàn thiện từ đầu)

Bao gồm: trét bột, xả nhám, sơn lót, sơn phủ (xem thêm giá bột trét và sơn lót bao nhiêu tiền để tính riêng chi phí vật tư 2 hạng mục này).

Hạng mụcĐơn giá
Nội thất (trọn bột + sơn)45.000 – 70.000 đ/m²
Ngoại thất (trọn bột + sơn)55.000 – 85.000 đ/m²

Sơn lại nhà cũ

Công việcĐơn giá
Sơn lại đơn giản (không xử lý bề mặt nhiều)25.000 – 40.000 đ/m²
Cạo sơn cũ + sơn lại60.000 – 120.000 đ/m²

Đơn giá tham khảo theo ngày công

Vị tríĐơn giá
Thợ sơn chính500.000 – 800.000 đ/ngày
Thợ phụ~450.000 đ/ngày (tham khảo)

Năng suất bình quân 1 thợ (tính cả quy trình trét + xả + lót + phủ): khoảng 30–50 m²/ngày.

Ví dụ minh họa để anh chị so sánh 2 cách tính

Với công trình nhà 2 tầng, sàn 100m²/tầng - theo công thức quy đổi diện tích Tavaco, tổng diện tích tường trong nhà khoảng 720m².

Báo giá theo m²:

  • Chỉ tính nhân công sơn hoàn thiện (không trét bột), đơn giá 25.000đ/m²: 720 × 25.000 = 18.000.000đ
  • Nếu bao gồm cả trét bột và sơn hoàn thiện, đơn giá 60.000đ/m²: 720 × 60.000 = 43.200.000đ

Báo giá theo ngày công:

  • Ví dụ: 2 thợ chính × 700.000đ + 1 thợ phụ × 450.000đ = 1.850.000đ/ngày
  • Nếu thi công trong 10 ngày: 1.850.000 × 10 = 18.500.000đ

Lưu ý: đây là 2 cách báo giá khác nhau, không cộng dồn với nhau - chỉ dùng để đối chiếu xem đơn vị thi công đang báo giá theo kiểu nào.

Vì sao đơn giá nhân công có thể tăng cao hơn mức tham khảo?

Đơn giá nhân công thường cao hơn khi:

  • Nhà cao từ 3 tầng trở lên.
  • Phải sử dụng giàn giáo hoặc xe nâng.
  • Thi công mặt tiền có nhiều chi tiết trang trí.
  • Cần xử lý tường nứt, thấm hoặc bong tróc trước khi sơn (xem thêm giá sơn chống thấm bao nhiêu tiền nếu cần xử lý thêm hạng mục này).
  • Sơn hiệu ứng, sơn giả đá, sơn trang trí đặc biệt.
  • Công trình ở xa hoặc yêu cầu làm ngoài giờ.

Nếu công trình của anh chị rơi vào một trong các trường hợp trên, nên hỏi rõ đơn vị thi công có tính thêm phụ phí không, trước khi so sánh giá giữa các nơi.

Vậy nên chọn cách báo giá nào?

  • Nếu anh chị muốn biết trước tổng chi phí, dễ so sánh giữa nhiều nơi → báo giá theo m² sẽ phù hợp hơn, vì giá cố định theo khối lượng.
  • Nếu anh chị có thể giám sát tiến độ thường xuyên và công trình không quá phức tạp → báo giá theo ngày công có thể kiểm soát tốt, nhưng cần thống nhất rõ số ngày dự kiến trước khi bắt đầu để tránh phát sinh.

Anh chị có thể xem thêm sơn nhà hết bao nhiêu tiền theo từng diện tích để tính luôn cả phần vật tư, hoặc sơn nhà trọn gói và tự mua vật tư thuê thợ riêng chênh nhau thế nào nếu đang cân nhắc giữa thuê trọn gói và tự quản lý nhân công.

Anh chị có thể gửi diện tích và tình trạng công trình qua Zalo, đội kỹ thuật Tavaco sẽ hỗ trợ báo giá nhân công cụ thể, miễn phí.


Câu hỏi thường gặp

1. Đơn giá trên đã bao gồm vật tư chưa? Chưa. Đây chỉ là đơn giá nhân công. Chi phí vật tư (sơn, bột trét, sơn lót) cần tính riêng, anh chị có thể xem thêm tại các bài giá sơn theo từng hãng như giá sơn Jotun bao nhiêu tiền 1 thùng, giá sơn Dulux bao nhiêu tiền 1 thùng hoặc giá sơn Nippon bao nhiêu tiền 1 thùng.

2. Vì sao 2 thợ làm 1 công trình mà mỗi ngày tính khác nhau giữa thợ chính và thợ phụ? Vì tay nghề và vai trò khác nhau - thợ chính thường đảm nhận kỹ thuật chính, thợ phụ hỗ trợ các công việc đơn giản hơn, nên đơn giá ngày công cũng khác nhau.

3. Làm sao biết đơn vị thi công có tính phụ phí ẩn không? Nên yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục (nhân công, vật tư, phụ phí nếu có) trước khi ký hợp đồng, tránh báo giá gộp một cục không rõ ràng.

4. Nhà cũ sơn lại có tính nhân công như nhà mới không? Không hoàn toàn giống - nhà cũ thường cần thêm công xử lý bề mặt (cạo sơn cũ, xử lý bong tróc), nên đơn giá thường cao hơn mức sơn lại đơn giản.


CÔNG TY TNHH SƠN TAVACO
MST: 0317933541
Địa chỉ: 36A Trương Vĩnh Ký, P. Tân Thành, Q. Tân Phú, TP.HCM
ĐT: 07771 58881 – 0902.791.288
Email: tavaco.vn@gmail.com
Website: sontavaco.com


Thiên Văn Tavaco – Chuyên gia tư vấn sơn tại Công ty TNHH Sơn Tavaco (MST: 0317933541). Hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn và phân phối sơn nước, dầu, sơn epoxy, sơn chống thấm cho các công trình dân dụng và công nghiệp tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam. Đại lý cấp 1 chính thức: Dulux (AkzoNobel), Jotun, Nippon, Seamaster, Kova.

 

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết
Giá Bột Trét Và Sơn Lót Bao Nhiêu Tiền?

Giá Bột Trét Và Sơn Lót Bao Nhiêu Tiền?

Bột trét tường (bao 40kg) hiện giá khoảng 265.000đ–460.000đ/bao tùy hãng. Sơn lót chống kiềm dao động từ 335.000đ–2.890.000đ/thùng tùy dung tích và...
Có nên tự sơn nhà để tiết kiệm chi phí không

Có nên tự sơn nhà để tiết kiệm chi phí không

Tự sơn nhà giúp tiết kiệm đúng phần tiền công thợ, nhưng mức tiết kiệm thực tế thường ít hơn nhiều người tưởng - vì thiếu kỹ thuật dễ khiến hao vật tư...
1 thùng sơn lót sơn được bao nhiêu m2

1 thùng sơn lót sơn được bao nhiêu m2

Theo kinh nghiệm thi công thực tế của Tavaco, 1 thùng sơn lót quy cách 15L–18L phủ trung bình 160–180 m² tường cho 1 lớp lót. Cao hơn gấp đôi so với...
1 Thùng Sơn 18 Lít Phủ Được Bao Nhiêu M2?

1 Thùng Sơn 18 Lít Phủ Được Bao Nhiêu M2?

Có anh chị mua đúng 3 thùng sơn 18 lít theo lời tư vấn của cửa hàng, sơn xong hết một mặt nhà thì thùng đã cạn, phải chạy đi mua thêm giữa chừng. Có...
Giá Chống Thấm Sân Thượng Tính Theo M2

Giá Chống Thấm Sân Thượng Tính Theo M2

Chi phí chống thấm sân thượng gồm 3 phần: vật tư (định mức kg/m² × giá sản phẩm), nhân công (40.000-120.000đ/m² tùy loại vật liệu và mức độ xử lý), và...
Giá sơn chống nóng mái tôn bao nhiêu tiền

Giá sơn chống nóng mái tôn bao nhiêu tiền

Giá sơn chống nóng mái tôn hiện dao động từ khoảng 1.065.000đ đến hơn 4.100.000đ tùy quy cách đóng gói. KOVA CT-04 Chống Nóng là dòng phổ biến nhất...
Giá sơn chống rỉ mái tôn bao nhiêu tiền?

Giá sơn chống rỉ mái tôn bao nhiêu tiền?

Với mái tôn 50m² rỉ nhẹ, chi phí sơn chống rỉ (1 lớp) khoảng 1.500.000 - 2.150.000đ. Nếu rỉ nặng cần xử lý kỹ và sơn 2 lớp, chi phí có thể lên đến...
Giá sơn nội thất bao nhiêu tiền 1 thùng?

Giá sơn nội thất bao nhiêu tiền 1 thùng?

Sơn nội thất hiện có giá dao động khá rộng, từ khoảng 130.000đ đến hơn 3 triệu đồng cho 1 thùng, tùy phân khúc, thương hiệu và dung tích thùng (1L,...
Giá Sơn Kẻ Vạch Giao Thông Bao Nhiêu Tiền?

Giá Sơn Kẻ Vạch Giao Thông Bao Nhiêu Tiền?

Sơn kẻ vạch giao thông là loại sơn chuyên dụng để kẻ vạch trên đường, bãi đỗ xe, sân bóng hoặc lối đi nội bộ, có độ bám đường và độ bền màu cao hơn...
Giá Sơn Chống Gỉ Và Sơn Mạ Kẽm Bao Nhiêu Tiền?

Giá Sơn Chống Gỉ Và Sơn Mạ Kẽm Bao Nhiêu Tiền?

Sơn chống gỉ thông thường dao động từ khoảng 119.000–130.000đ/lít, còn sơn mạ kẽm gốc nước có giá cao hơn, khoảng 120.000–153.000đ/kg tùy quy cách....
Giá nhân công sơn nước theo m2 sàn tính thế nào?

Giá nhân công sơn nước theo m2 sàn tính thế nào?

Đơn giá nhân công "theo m² sàn" và "theo m² tường" là 2 cách trình bày khác nhau cho cùng một khối lượng công việc, không phải 2 mức giá độc lập. Với...
Giá niêm yết trên website và giá thực tế mua có khác nhau không

Giá niêm yết trên website và giá thực tế mua có khác nhau không

Có - giá niêm yết trên website thường chỉ là giá tham khảo cho sơn màu trắng, áp dụng mức chiết khấu phổ biến tại một thời điểm nhất định. Giá thực tế...
Giá Sơn Chống Thấm Bao Nhiêu Tiền?

Giá Sơn Chống Thấm Bao Nhiêu Tiền?

Giá sơn chống thấm hiện dao động từ khoảng 500.000đ đến hơn 3.300.000đ tùy loại và quy cách đóng gói. Dòng gốc xi măng dạng quét mỏng như KOVA CT-11A...
Giá sơn chống thấm có đắt hơn sơn thường nhiều không

Giá sơn chống thấm có đắt hơn sơn thường nhiều không

Không hẳn. Tính theo giá mỗi kg/lít, chất chống thấm phổ thông (gốc xi măng, gốc acrylic) thường không đắt hơn, thậm chí rẻ hơn sơn phủ thường cùng...
Giá Sơn Jotun 1 Thùng Bao Nhiêu Tiền? Chi Tiết tại đây

Giá Sơn Jotun 1 Thùng Bao Nhiêu Tiền? Chi Tiết tại đây

Giá sơn Jotun dao động từ khoảng 130.000đ đến hơn 4.400.000đ/thùng tùy dòng và quy cách. Sơn trong nhà phổ thông (Essence) rẻ hơn, sơn ngoài trời bền...
Sơn ngoại thất và nội thất khác nhau bao nhiêu  dùng nhầm có sao không?

Sơn ngoại thất và nội thất khác nhau bao nhiêu dùng nhầm có sao không?

Sơn ngoại thất và nội thất khác nhau ở khả năng chịu UV, mưa và nhiệt độ không chỉ ở giá. Dùng sơn nội thất ra ngoài trời sẽ bong tróc sau 1–2 mùa...
Giá Sơn Nippon Bao Nhiêu Tiền 1 Thùng

Giá Sơn Nippon Bao Nhiêu Tiền 1 Thùng

1 thùng sơn Nippon có giá dao động từ khoảng 230.000đ đến hơn 3 triệu đồng, tùy dòng nội thất hay ngoại thất, dung tích 5L hay 15–18L, và phân khúc...
Sơn Seamaster 1 Thùng Giá Bao Nhiêu? Khoảng Giá Theo Từng Dòng

Sơn Seamaster 1 Thùng Giá Bao Nhiêu? Khoảng Giá Theo Từng Dòng

1 thùng sơn Seamaster giá dao động từ khoảng 250.000đ đến hơn 6,5 triệu đồng, tùy dòng sơn và kích thước thùng. Nội thất phổ thông rẻ nhất, ngoại thất...
Sơn Thùng 20 Lít Giá Bao Nhiêu? Vì Sao Sơn Nước Không Có Quy Cách Này

Sơn Thùng 20 Lít Giá Bao Nhiêu? Vì Sao Sơn Nước Không Có Quy Cách Này

Có anh chị gọi hỏi chúng tôi: "Cho em giá thùng sơn 20 lít, mua số lượng lớn cho công trình". Nghe xong chúng tôi phải hỏi lại ngay: "Anh chị đang cần...
Mua thùng sơn lớn có rẻ hơn mua thùng nhỏ không

Mua thùng sơn lớn có rẻ hơn mua thùng nhỏ không

Không có câu trả lời cố định cho mọi trường hợp. Thùng lớn thường có giá mỗi lít thấp hơn, nhưng nếu mua dư ra vài lít không dùng hết, phần dư đó có...
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây